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Modele contrat de location gérance

Écrous et boulons de location de terres agricoles (webinaire ~ 1 heure vidéo) — terre pour de bon, nouvelle entrée projet d`agriculture durable et services juridiques Hub alimentaire le Guide du propriétaire foncier du bail agricole durable – Centre de droit agricole de l`Université Drake, agriculture durable Initiative de tenure foncière aspects fiscaux de la location – Oklahoma Cooperative Extension Service consultez le Guide de référence rapide sur le leasing agricole durable et www.sustainablefarmlease.org (un projet de l`initiative de tenure foncière agricole durable) pour plus d`informations et d`idées sur la flexibilité du loyer, le partage des risques et l`encouragement de pratiques durables. Pour aider les propriétaires fonciers à comprendre les options et à envisager des façons d`agir, en 2018, le projet d`intendance foncière et la Ligue des femmes électeurs ont mis au point une paire d`ateliers «propriété agricole et location: gestion de l`intendance». Nous avons rassemblé une trousse à outils pour les personnes cherchant à utiliser des baux qui mettent l`accent sur la santé des sols et d`autres pratiques de conservation. Les outils qui ont été élaborés comprennent: des conseils sur la façon de tenir des conversations avec les locataires, des modèles de bail, des guides sur la fixation des taux de location pour les pratiques de construction du sol, et des matériaux de fond sur la santé du sol. Location de terres agricoles pour le pâturage, la chasse ou l`élevage webinaire – le Centre national de droit de l`agriculture Guide du propriétaire foncier pour la location de terrains pour l`agriculture – terres pour le bien dans un profil récent de la lettre d`intendance foncière, lisez comment Four Winds Farm utilise le bail détaillé pour aider à lancer de nouvelles exploitations agricoles tout en réorientant la terre. Il est crucial pour les propriétaires fonciers de comprendre qu`ils ont non seulement le plus grand intérêt pour l`intendance de la terre, mais aussi la plus grande capacité d`effectuer cette intendance, et, par conséquent, sont les gardiens ultime de la terre. Cela signifie que les propriétaires fonciers sont responsables de la gérance de leurs terres, mais il est important non seulement de les reconnaître en termes de responsabilité et de ne pas se contenter de rédiger des contrats de location-exploitation qui dépasseront cette responsabilité, mais aussi d`assurer un niveau d`intendance qui soutient la terre, l`exploitation agricole et la communauté. Cette liste a été rédigée du point de vue du propriétaire foncier, mais peut également être utile à un locataire dans le processus de négociation. A: un bail au sol est un arrangement à long terme (généralement plus de 10 ans) où un locataire possède des «améliorations permanentes» sur la propriété agricole, comme une maison, une grange ou une clôture, mais loue le terrain. Parfois, un locataire peut également posséder une petite quantité de terre, comme la Cour devant une maison. À la fin d`un bail terrestre, les améliorations sont revendues au locateur qui loue le terrain, ou au locataire suivant. Ce type de bail permet à un locataire de gagner de l`équité, sans exiger un investissement financier qu`un locataire ne peut pas se permettre. .

Droit de premier refus – Iowa State University Center for Agriculture Law and taxation la Cour a examiné la réclamation du propriétaire et a renversé le Tribunal de district, concluant que le foncier n`a pas établi la Loi est inconstitutionnel, concluant «ses dispositions sont raisonnablement liés à l`accomplissement de l`objectif législatif annoncé de contrôle des sols, certes un exercice adéquat du pouvoir de la police. [FN28] La Cour a dit: «cela impose une charge financière supplémentaire aux défendeurs, c`est l`un que l`État a le droit d`être exact.» [FN29] La Cour a fait observer que «les défendeurs ont encore l`usage et la jouissance de leurs biens, limités seulement par la nécessité d`empêcher l`érosion des sols au-delà des normes admissibles». [FN30] Document destiné aux agriculteurs cherchant des terres.

 
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